Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba uprawniona do szacowania wartości nieruchomości różnego rodzaju. Uprawnienia zawodowe zdobywa po zdaniu egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. By móc przystąpić do takiego egzaminu do końca ubiegłego roku należało ukończyć studia magisterskie z takich kierunków jak prawo, ekonomia lub dziedzin technicznych.
W chwili obecnej od 1 stycznia 2014 przed osobami chcącymi zostać rzeczoznawcami majątkowymi stoją następujące wymagania:
– posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych,
– niekaralność względem instytucji państwowych, samorządów terytorialnych, wiarygodności dokumentów, obrotu pieniędzmi i papierami wartościowymi,
– w chwili obecnej wystarczy posiadać wyższe wykształcenie nie ma konieczności ukończenia studiów magisterskich,
– osoba starająca się o zawód rzeczoznawcy majątkowego nie musi, jak było to wcześniej, odbywać 12 miesięcznej praktyki zawodowej z zakresu wyceny nieruchomości a jedynie 6- miesięczną,
– zwolnione z praktyk są osoby, które odbyły je w ramach studiów w wymiarze jednego semestru. Praktyka studencka musi się odbywać na podstawie umowy zawieranej między uczelnią a organizacją zawodową rzeczoznawców. Poza tym wystarczającym staje się udokumentowanie 2-letniego doświadczenia na stanowisku związanym z wyceną nieruchomości,
– nadal by stać się pełnoprawnym rzeczoznawcą majątkowym należy zdać egzamin dający uprawnienia do szacowania wartości gruntów rolnych, mieszkań, domów itd.
Po spełnieniu wyżej wymienionych warunków, dana osoba staje się rzeczoznawcą majątkowym. Do jej zadań należy przede wszystkim sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, szacowanie wartości nie tylko nieruchomości, ale także maszyn i urządzeń trwale z nią związanych. Zadaniem rzeczoznawcy jest również określanie wartości nakładów i szkód dotyczących określonej nieruchomości. Sporządza opinie na temat wartości mieszkań i domów dla banku jak też na potrzeby podziału majątku i dla ustalenia wysokości podatku do US. Każdy rzeczoznawca jest zobowiązany prowadzić działalność zgodnie z Kodeksem Etyki Zawodowej, prowadzić szacowanie wartości nieruchomości w oparciu metody i standardy wyceny, jak również działać zgodnie z przepisami prawa.
